Estimation théorique
Rue de l’Union,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Union,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-29 | 125 | RUE DE PREIZE | 4 | 101 | 390 | 210000€ | 2079€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2020-08-24 | 100 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 67 | 256 | 52000€ | 776€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 242 | 146500€ | 2325€ |
2021-07-16 | 118 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 47 | 181 | 152000€ | 3234€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 8 | 145 | 614 | 211300€ | 1457€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 153 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 5 | 105 | 354 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2019-08-30 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 144276€ | 1803€ |
2022-07-26 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2020-01-10 | 15 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 68 | 428 | 149000€ | 2191€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALFRED PLOYE | 5 | 75 | 426 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-03 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 44000€ | 863€ |
2023-04-11 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 60000€ | 1176€ |
2020-10-05 | 21 | RUE BROCARD | 3 | 80 | 405 | 158700€ | 1984€ |
2020-09-23 | 26 | RUE BROCARD | 2 | 61 | 1134 | 299000€ | 4902€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2021-12-08 | 4 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 75 | 325 | 183000€ | 2440€ |
2020-05-29 | 45 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 128 | 1010 | 285000€ | 2227€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 7 | 245 | 354 | 490000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-19 | 24 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 50 | 850 | 117000€ | 2340€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES FILLES DIEU | 6 | 180 | 437 | 240000€ | 1333€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2022-03-11 | 29 | RUE BROCARD | 7 | 155 | 316 | 140000€ | 903€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2020-12-08 | 15 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 28 | 202 | 160000€ | 5714€ |
2020-12-29 | 1 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 57 | 367 | 82000€ | 1439€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2022-10-31 | 18 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 118 | 220400€ | 2396€ |
2020-10-01 | 12 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 102 | 245 | 241000€ | 2363€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 210 | 432300€ | 2162€ |
2020-03-02 | 18 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 819 | 425000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 8 | 170 | 183 | 502500€ | 2956€ |
2020-07-30 | 20 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 329 | 280900€ | 1652€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ROLAND SONRIER | 6 | 140 | 853 | 245000€ | 1750€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 204 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GAUTHERIN | 7 | 240 | 685 | 590000€ | 2458€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2019-07-19 | 39 | RUE BROCARD | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2020-12-08 | 9 | BD DANTON | 5 | 135 | 203 | 289500€ | 2144€ |
2021-02-02 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 305000€ | 1631€ |
2021-02-03 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 340000€ | 1818€ |
2020-11-18 | 32 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 75 | 252 | 167850€ | 2238€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 120 | 545 | 170000€ | 1417€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2019-08-08 | 18 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 64 | 352 | 105000€ | 1641€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 336 | 461500€ | 3077€ |
2022-06-09 | 1 | RUE BRUTINAUD | 4 | 70 | 398 | 127500€ | 1821€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2021-08-03 | 25 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 50 | 596 | 138000€ | 2760€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2022-02-18 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 78 | 79 | 140000€ | 1795€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 81 | 480 | 169750€ | 2096€ |
2020-10-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 250 | 342 | 330000€ | 1320€ |
2021-12-07 | 20 | RUE ETIENNE PEDRON | 7 | 193 | 1027 | 427650€ | 2216€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 152 | 299 | 441500€ | 2905€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 4 | 61 | 500 | 136800€ | 2243€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES FOSSES PATRIS | 3 | 85 | 134 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-01 | 10 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 300 | 516 | 565000€ | 1883€ |
2020-09-09 | 30 | RUE LARGENTIER | 9 | 227 | 500 | 320000€ | 1410€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU COMMANDANT YVAN | 4 | 100 | 417 | 216490€ | 2165€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TAMARIS | 9 | 182 | 431 | 363300€ | 1996€ |
2022-08-12 | 41 | RUE BROCARD | 3 | 97 | 408 | 240000€ | 2474€ |
2021-09-09 | 41 | RUE BROCARD | 5 | 110 | 526 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-03 | 6 | BD DANTON | 9 | 210 | 180 | 445000€ | 2119€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 215 | 262 | 540000€ | 2512€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ETIENNE PEDRON | 4 | 85 | 971 | 245000€ | 2882€ |
2019-05-15 | 6 | RUE FALLOT | 4 | 87 | 146 | 128800€ | 1480€ |